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开咖啡店选址细则分析
时间:2013-11-28   作者:蓝樽咖啡官网  浏览次数:2753
  开咖啡馆交通一定要方便,因为要便于熟客介绍来的朋友们寻找。而咖啡馆本身要安静一些,周边绿化要好。此外,咖啡馆要依靠周边环境有连带效应:比如大型楼盘或者写字楼附近;已经形成的酒吧咖啡区,可以为新咖啡馆带来“尝试型”客源;而选中的商铺本身也要比较实用,70平方米的房子做出100平方米左右的效果是最好的,所以建议有开业想法的时候,找一个装修懂行的专业人士参考。另外,一般商铺一签三五年,所以租金一定要斤斤计较,同时也要看长远发展估计。
开咖啡馆
 
  一般休闲类的咖啡屋可以选择比较幽静的小区内开店,不仅外界环境比较安静悠闲,更重要的是租金会低很多,相应可以减轻不少的经营压力。
  店面选址要慎重。一个店面的选择不能轻率决定,要认真分析店面周边的情况,包括:店面周边人们的消费习惯和心理,消费水平的情况,客流量的统计,消费市场及消费人群的状况。只有具备了这样的前提,才能确保您开店后的盈利。
  如果开一家咖啡厅是选择商务区好还是大学校区附近更好?
  假如你有充足的资金当然开在繁华的商业区了,但是咖啡厅在商务区要给人一种进去可以放松的感觉,而且要显得高贵些;假如你只是想经营一家中型或小型咖啡厅,那你选择大学校区,因为现在的大学生消费水平挺高的,一所大学可以拉动一个地区的发展!再就是要选学生方便到的地方,千万不要偏僻。 

        以下简要阐述一下开咖啡馆选址过程中需要注意的硬性条件:
        一、 位置的选择
  1.在城市、城镇新旧区交接处、商业旺街以及虽不繁华但确实有发展潜力的地段,交通便利;
  2.一般在十字路口、“L”面、“U”面;
  3.需要选在一楼和二楼,如在二楼,一楼需有门面。
  二、 面积、停车位和房屋内部要求
  1. 应在600平方米以上;
  2.至少有15个以上的停车位。
  三、地理环境优势了解
  附近有众多潜在消费群,如商住楼、大酒店、别墅区、政府机关、高尚居住区、饮食街等。
  四、 房屋租赁条件要项
  1.一般情况下月房租应控制在100元平方米以内,租房租赁期达8年以上;
  2.供水在35吨以上,供电达100千瓦以上,排污、排烟管道铺设方便。
 
  
关键词:开咖啡馆,咖啡店选址
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